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农村住宅能否抵押贷款?

来源:长春刑事律师  时间:2015/9/10 15:19:50

案情: 农民王某在家乡发展养殖业,赚了一些钱,今年想扩大养殖规模,逐到农村信用社贷款。王某想用自己的住宅进行抵押,但是信用社称宅基地上的房屋不能作为抵押物,拒绝为王某办理贷款。请问,农村住宅能否抵押贷款? 解答: 根据《担保法》第34条规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。宅基地不得设定抵押,但是以宅基地上的房屋抵押是有效的,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。因此,王某可以以其宅基地上的住宅作为抵押物贷款。

 

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